Приобретение в собственность земельного участка, даже в век информационных технологий, процедура, которая вызывает множество вопросов и опасений. Поэтому для того, чтобы приобретение не затянулось, стоит обратить внимание на примерное пошаговое руководство.
Сбор необходимых для регистрации документов
Конечно, необходимо заняться сбором документов и их оформлением.
Документация являющаяся общей для всех заявителей:
— удостоверение личности и его копия;
— кадастровый паспорт земельного участка;
— квитанция, подтверждающая оплату услуг;
— заявление на регистрацию прав на имущество.
Поскольку, приобретение земельного участка существует в нескольких вариантах, то в каждой отдельной ситуации правоустанавливающие документы будут различны:
— дарственная;
— акт о приватизации;
— свидетельство о вступлении в наследство;
— договор купли-продажи.
Оплата госпошлин
Так же для получения земельного участка, во время оформления необходимо оплатить госпошлины.
Виды оформления договоров различны, однако при выделении сегмента земельных вопросов, то их можно разделить по:
— типу организации, физическое или юридическое лицо;
— нужды, для сельского хозяйства или общего назначения;
— вид передачи прав на собственность;
— очередность регистрационных действий.
Именно от этих параметров зависит стоимость пошлины, поэтому особенно необходимо обратить внимание на то:
— кто является будущим владельцем;
— на основании каких документов происходит право передачи собственности;
— для каких целей происходит передача прав;
— какой регистрация является по счёту.
Очерёдность действий при оплате государственных пошлин:
— Определение размера пошлины;
— Заполнение квитанции, с указанием необходимых реквизитов;
— Оплата пошлины, через банк или интернет;
— Заполнение дальнейших документов для регистрации, после предъявления квитанции.
Существует несколько категорий заявителей освобожденных от оплаты пошлины, это:
— граждане относящиеся к категории малоимущих;
— граждане принадлежащие к органам государственной власти;
— граждане трудящиеся в Центральном банке Российской Федерации.
Так же существую категории земель, не требующие оплату пошлин:
— земли используемые для разведения оленей;
— земли в регионах присоединяющихся к Российской Федерации;
— земли муниципального или государственного назначения.
Третий шаг. Регистрация права собственности
Действия, которые необходимо совершить при регистрации:
— посещение регистрационной палаты или МФЦ;
— подача документов;
— получение подтверждения подачи документов для регистрации;
— получение документа на право собственности.
После совершения этих простых действий, получение в собственность участка будет быстрым и без больших затрат времени.